1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
青梅市
32.7万円/㎡
前年比+7.4%
ライオンズマンション河辺東
東京都青梅市河辺町六丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,525万円
34.7万円/㎡
1,709
2,253
2,797
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,797万円
30.9万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション河辺東
2,699万円（37.1万円/㎡）/ 7階 / 72.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,699万円 | 37.1万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,699万円 | 34.8万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,630万円 | 22.4万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,750万円 | 24.0万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,780万円 | 35.8万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,880万円 | 25.8万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,990万円 | 28.8万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,090万円 | 30.3万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,099万円 | 30.4万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,199万円 | 31.8万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,198万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,298万円 | 29.6万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 2,398万円 | 30.9万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 1,880万円 | 25.5万円 | 4階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,699万円 | 37.1万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/25 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/17 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/22 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1998年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、青梅市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は青梅市の平均と比較して13.5%割高です。